横浜市マンション管理組合サポートセンター 相談員紹介カード
| フリガナ | マキノセ マサオ |  |
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| 氏名 | 牧之瀬 昌雄 | |||
| 性別 | 男 | |||
| 連絡先 | 住所 | 〒２２６－０００５ 横浜市緑区竹山４－３－３ 竹山団地４３１７－１７２１ |
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| 電話 | FAX | |||
| 職業 | マンション管理士業 | |||
| URL | ||||
| 対応可能日時 | 第１日曜日を除き､昼夜対応可能 | |||
| 資 格 | マンション管理士、管理業務主任者 | |||
| 業務経験 | 平成12年4月～平成18年10月；居住区域団地の住宅管理役員・管理組合設立活動推進 | ６年 | ||
| 平成16年4月～平成16年9月；団体型管理規約への改正支援業務受託・推進 | 半年 | |||
| 平成16年9月～平成18年2月；居住団体全体の管理組合設立支援活動 | ２年 | |||
| 平成16年4月～平成21年3月；横浜市の各種マンション相談事業へ相談員として参加活動中 | ５年 | |||
| 平成17年11月以来；マンション管理センター・みらいネット登録補助者受託・支援活動中 | ３年 | |||
| 平成17年10月以来；横浜市との協働事業ﾏﾝｼｮﾝ管理組合サポートセンターへ参加・活動中 | ３年 | |||
| 平成15年5月神奈川県マンション管理士会へ入会・活動中；主に研修委員会・研究委員会活動へ参加 | ５年 | |||
| 業務に関するPR | ||||
| ◆居住区域団地の管理活動・管理組合設立活動に係わる実施業務 1)管理活動；役員の継続性施策､ニュース毎月発行など広報活動の充実､借入金のない修繕積立金への 増額改定を含む３０年長期修繕計画の策定、全樹木の植裁地図作成による伐木･剪定計画など 2)委員会構成による管理組合設立活動；管理規約･細則類･管理業務委託業務契約書の検討・作成及び 事前説明会開催､設立総会準備等々 3)計画修繕工事関係；屋上断熱防水､ベランダ・階段室ウレタン防水､屋内外階段手すり新設､外灯水銀灯化､ 光ファイバー通信の全棟導入等の実施､建物のグレードアップ改修の提案、修繕履歴書の作成など ◆近隣を含めた支援活動；管理規約改正の講習会・勉強会開催､管理組合設立関係情報紙の発行､ 近隣管理組合の管理規約点検など ◆規約改正･管理組合設立支援業務；単棟型から団体型管理規約への改正･自治会から管理組合設立の 支援受託､複数期分譲の団地における団地管理組合のあり方提案など ◆マンション管理相談への対応；横浜市相談事業対応中(市民相談室､ﾊｳｽｽｸｴｱ相談､ﾏﾝｼｮﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ)､ 神奈川県マンション管理士会･日管連等の相談会対応 ◆横浜市マンション管理サポートセンター事業参加；緑区管理組合交流会の座長として推進中 ◆マンション管理センター・みらいネット対応；登録補助者として緑区管理組合を対象に支援対応中 ◆神奈川県マンション管理士会への入会と活動； ①国交省・標準管理規約ﾊﾟﾌﾞﾘｯｸｺﾒﾝﾄ提案研究会参加(H15年秋)、 ②マンション適正化法３年後見直し提案研究会参加(H16年5～10月)、③国交省委託｢老朽化ﾏﾝｼｮﾝ実態調査 及び分析提言事業｣の調査･分析提言まとめ委員として参加(H16年12月～翌年4月)、④当士会による団地型 標準管理規約の見直しと検討案作成(H16年9月～翌年11月)など、主に研修委員会・研究委員会活動中。 |
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