管理組合向けトピックス（4）

令和4年11月6日　瀬谷区交流会

≪公的機関関係等≫

◆国交省主催マンション管理適正化シンポジウム－【令和４年10月16日開催】（youtube）

　・「マンションを巡る現状と課題」について当局より説明があります

◆横浜市マンション管理組合基礎セミナーソフト編【令和４年８月６日開催】（youtube）

・横浜市マンション管理適正化推進計画について　・新任理事の心構え　・横浜市の行政施策

◆横浜市では管理計画認定制度に関するオンライン説明会（ZOOM）を令和４年12月２日(金)14時から15時30分開催します。事前申し込み制になっております。

WEB会議システム等を用いて総会を開催する方法が追加されました。

・ＩＴを活用した総会・理事会の開催に関するＱ＆Ａ（改訂版）

WEB会議システム等を用いて総会等を開催する場合について解説。近日中に当分科会で管理組合にて利用できるITツールについて紹介いたします。

◆マンションみらいネット（マンション履歴システム）

・マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積しインターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報システム。文書や図面を電子化して整理･保管することができます。

・外部専門家である役員の適正な業務運営を担保するための措置の具体例を示すガイドラインであり、外部専門家が管理組合の管理者等に就任してもらう場合に参考としてください。

◆法務省、区分所有法改正に向け法制審議会に諮問（マンション管理タイムズ10月号）

・9月12日、法務省は法制審議会に新たに区分所有法制の見直しを諮問。建替え決議の多数決要件の緩和や所在不明の区分所有者の決議母数からの除外など総会決議の円滑化等が論点

・法律相談に弁護士が答えるオンライン法律相談サービスでマンション管理に関して相談内容が検索でき、どのような相談が寄せられているか知ることができるので参考になります。なお、弁護士のみに認められている行為を弁護士以外の者が行うことは禁止されており注意が必要です。

≪給水設備の切替え関係≫

管理組合に関して世間でどのような事項が話題になっているのかを知る上でご利用ください。今回は交流会で取り上げられた給排水関係の情報を紹介いたします。

・マンション給水設備を直結給水へ切り替える理由が具体的に解説されています

◆直結増圧方式に変更できるかするための５つの考察ポイント（前半、後半）

・直結増圧方式に変更する際の確認事項について具体的に解説されています。

◆水の備蓄・断水対策徹底解説（高荷智也）

・大地震による被害だけでなく突発的に生じる恐れもある「断水」、水の備蓄対策について具体的に解説した動画です。大変に参考になります。

以上